MAISON RECENTE PLAIN PIED 4 CHAMBRES A 5 Minutes de ST Avé

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, dans un environnement calme tout en restant proche de Vannes et des commodités ?
Cette maison de plain-pied construite en 2020 pourrait bien être votre coup de cœur.

Située en impasse, dans un quartier paisible et recherché sur la commune de Locmaria- grand-champ, cette maison d’environ 105 m² offre une belle qualité de vie, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant le confort du plain-pied au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec séjour et cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée et aménagée, conviviale et tournée vers l’extérieur grâce à sa belle exposition sud-est / sud-ouest.

La maison se compose de :

4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et vasque individuelle
un dressing
une seconde salle d’eau avec grande douche à l’italienne et double vasque
un WC indépendant
un cellier
un garage
3 places de parking

Un véritable atout supplémentaire : des combles aménageables au-dessus du garage offrant un beau potentiel selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, espace loisirs, stockage…).

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé d’environ 456 m² facile d’entretien, avec jardin à l’avant et à l’arrière de la maison.

✅ Chauffage au sol
✅ Maison en DPE A
✅ Maison récente sous garantie décennale
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Quartier calme et familial
✅ Proximité immédiate des axes vers Vannes et des commerces
✅ À seulement 5 minutes du bourg de Saint-Avé

Une maison clé en main, rare sur le secteur, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Contactez -moi rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 609112 )